下列資產(chǎn)的評估中，對評估基準(zhǔn)時間要求最高的資產(chǎn)是

• A、機(jī)器設(shè)備
• B、房地產(chǎn)
• C、無形資產(chǎn)
• D、流動資產(chǎn)

某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

國家產(chǎn)業(yè)政策可能的調(diào)整而給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的影響屬于

• A、市場風(fēng)險(xiǎn)
• B、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
• C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
• D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)